二轮调控与央行加息的叠加效应使得楼市“风云突变”；南京房产档案馆昨开出8份“唯一住房证明”

房地产市场的二轮调控与央行加息的叠加效应，不仅使得买房人陷入观望，卖房的也坐不住了。记者昨天在南京楼市调查中发现，在不断唱空的政策轮番来袭后，许多投资客开始抛售手中积压的房源，江北一楼盘被抛出16套以求尽快出手，江宁一套二手房在一周之内降了20万才最终成交，而有的开发商则推出“补贴2%购房契税”的促销手段。

抛售：投资客一次挂出16套二手房

“前两天有人在我们这里一次挂了16套房源，要求尽快帮他售出”，友邦置业在浦口的一家中介门店置业顾问小江说，“这是我今年见到的个人一次性出售房源中最大的一单。”

据了解，这名投资客一下子挂出的16套房源全部来自江北的明发滨江新城，户型包括90平方米的两房和133平方米的三房。其中，90平方米的房型占了多数。按照新的契税政策，如果买房人购买的是家庭唯一住房，90平方米的房子只需交纳1%的契税，而133平方米的也只需交纳1.5%。

“由此可见，这位投资者比较专业，挂出来的房源全部是144平方米以下。”小江说，目前其挂出的价格为每平方米8000元，跟此前的挂牌价没有多少变化。“如果过阵子卖得不够好，房主很有可能就会降价了。”据小江介绍，近期投资客大批抛售房源并非个例，他所在门店的其他同事也接到过这样的“大单”，江宁一炒房客一次性抛售14套房子，也称得上是大手笔了。

此外，另一家大型中介的工作人员还告诉记者，同样是在江北的一位客户，昨天将刚在三月份买入的五套房源同时挂出。据负责销售这批房源的中介顾问回忆，这位客户在四月新政出台后，本想压一压，等到调控效应退去后再出手。可没想到楼市刚刚回暖，二轮调控就紧随而来，前两日又碰上加息，这让他再也不愿等下去了。