地产窝案经常一端就是一窝，地产商任志强指出“房地产不是最腐败的”。
这边厢，任志强称房地产行业平均利润为8%，和居民收入及大白菜的涨幅相比，房价等于没涨；那边厢，绝大多数的老百姓都未能跻身任先生所称的那70%的富人行列，迟迟买不起房子而直呼房地产暴利。
      厉以宁认为，假定地价下降了，房价跟着就下降了。
在2009年的全国政协会议上，全国工商联递交了一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言，提及去年就全国9城市“房地产企业的开 发费用”的调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分（即土地成本＋总税收）所占比例为49.42%。其中上海的开发项目流向政府的份额最高，达 64.5%。
      一直以来，中国房地产价格的种种争端往往在房地产开发的成本上形成纠结，因为成本无法厘清，房地产定价是否合理也就无从判断。但似乎除了房地产开发商自身，没有人知道房地产开发的真实成本。而且一旦谈到成本问题，房地产开发商们总是默契地讳莫如深。
中国的房地产业是不是暴利行业？房地产的真实成本究竟是怎样的？
据国家统计局下属的中国信息报报道，5月下旬，国家统计局发出通知，对全国40个重点城市商品住宅开发费用进行专项调查，在6月15日前汇总调查资料。
      本次调查的主要内容，一是调查样本房地产开发企业基本情况、房地产开发项目个数、房地产开发企业财务状况等。二是调查房地产项目开发费用构成情况。主要包括：项目土地成本（取得土地费用、土地开发费用、契税等）；项目开发成本，即项目从开工建设到竣工的整个过程中发生的各项费用，包括设计费、建造费、管理 费等；项目销售成本，即项目销售过程中发生的一切费用，包括广告费、管理费、销售人员工资等；各项税费，即项目从立项到销售完毕企业所缴纳的各项税和费； 项目总建筑面积；项目销售收入等。
商品房开发费用及其构成是影响当前房地产市场健康发展的重要原因。目前的房地产常规统计制度还无法全面、详细地提供商品房开发费用构成等信息。此项调查的目的就是为详细了解商品房开发过程中各种费用构成情况，促进房地产市场健康发展，为宏观调控提供参考依据。
      据经济参考报报援引知情人士消息，在房地产项目开发费用构成中，国家统计局要求在此次调查中摸清项目土地费用、城市基础建设费、项目建造费用、项目销售费用和各项税费、项目总建筑面积和项目销售总收入，而这些正是目前的房地产常规统计制度还无法全面、详细覆盖的统计信息。
      此次调查范围和对象，包括北京、上海、广州、杭州、无锡在内的40个重点城市中部分房地产开发企业2008年1月1日至2009年4月30日有销售活动的商品住宅楼盘项目。调查方法为各城市按抽样调查方法抽取一定数量的企业进行调查。