据domain.com报导，10月清盘率达100%的墨郊包括东北部的North Melbourne和Macleod，西北部的Flemington和Gladstone Park，以及东南部的Edithvale。

    在这些郊区中，North Melbourne的成功交易数量最多，达到了14笔。

    Domain集团的高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，清盘率达100％揭示了这些郊区受欢迎的程度，以及中低价位房产市场的坚挺实力。威尔逊还指出，在墨尔本，东北部郊区的表现尤为强劲，其清盘率在过去几周内连续位居首位。

    “一些富有抱负心、对东北郊感兴趣的买家视Macleod为有升值空间的地区，与我的观点不谋而合。”Flemington在10月内达成了11笔拍卖。

    位于Essendon的房产代理蒂尔（Brad Teal）透露，Flemington地区的房产高需求可归因为有利的地理位置——邻近CBD区，且当地市场由高密度、单朝向的住宅所主导。此外，具有历史性的街景是Flemington吸引买家的一大主要原因，当地的商店、公共交通和娱乐设施服务也非常便利。在10月的拍卖会上，Flemington区Princes Street 65号的两居室住宅就有6名买家相互竞争。

    据Jellis Craig Kensington公司的可利（Ryan Curry）透露，这栋房产的起拍价为65万，最终以74万被一对来自东郊的夫妇（首次置业者）购得。他们难以承担North Melbourne和Kensington的房价，认为Flemington较能承受。

    另外，这种情况在别的地区也有发生。原本热衷于在Mentone和Parkdale置业的买家转向了Edithvale。

    Buxton Chelsea的马德斯（Claude Makdesi）表示，Edithvale的升值空间更大。他还指出，鉴于不断增长的需求，一些地区的房价已经出现飙升，甚至达到了7位数。位于Edithvale区的Langrigg Avenue 44号四居室住宅就以100万出售。

    10月，墨尔本还存在拍卖清盘率达90%以上的地区，包括内南区的Balaclava、OakleighSouth和St Kilda East，北区的Pascoe Vale South以及外东区的Heathmont。在这些郊区中，Reservoir的成功交易数量最多，达到了83笔，Mount Waverley有81笔， Glen Waverley有76笔。

    威尔逊博士透露，自秋天出现高峰后，墨尔本的清盘率一直呈下降趋势，上周的清盘率甚至比去年同期还低。他还指出，在年底来临前，墨尔本还有8千至9千套房产待售。在此情况下，清盘率跌至60%是有可能存在的。